역전세 늘자 갭투자자 비명 늘고…월세는 고공 행진

금리인상 여파에 역전세난…보증금 미반환 문제 ↑
전세의 월세화 가속…서민 주거비 부담 우려


#. 세입자 김 모씨는 2년 전 계약갱신청구권을 사용하면서 올해 10월 전세 만기가 돌아오는 상황이었다. 계약갱신청구권을 사용할 당시, 집 주인은 2년 후에는 4년치(2+2년) 전세보증금을 확실히 올려 집을 내놓겠다고 공언한 상태였다. 하지만 2년 후 상황이 역전됐다. 금리 인상 여파에 ‘역(逆)전세난’이 심화되자 집주인은 오히려 김 모씨에게 보증금을 다시 5%만 올릴테니 재계약을 하는 것이 어떠냐고 제안했다.