"강남도 떨어져요" 반색한 정부..이대로 쭉 하락할까

정부가 이달 강남 아파트 가격이 3억원 이상 떨어졌다는 점을 자신 있게 소개했습니다. 철옹성이었던 강남마저 집값이 내려앉고 있으니 이제 정말 '추세적 하향 국면' 아니냐는 겁니다.

실제 전국 아파트 가격이 2년 5개월 만에 꺾였고, 강남 3구 집값도 일제히 떨어졌습니다. 하락세가 더욱 뚜렷해진 건데요. 하지만 한쪽에서는 여전히 강남 초고가 아파트를 더 비싸게 사들이는 거래가 이어지고 있기도 합니다.

지금은 그야말로 혼조세에 양극화 현상, 눈치보기 등 모든 현상들이 복합적으로 나타나는 듯 한데요. 정부의 '바람(?)'대로 오랜 기간 이대로 쭉 하향 곡선을 그리게 될까요? 이에 대한 전망도 엇갈립니다.

전국 집값도 '하락'…정부 "집값 안정 인식 확산"

/그래픽=비즈니스워치.  

한국부동산원의 아파트 주간매매가격 동향에 따르면 2월 셋째주(21일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 떨어졌습니다. 2년 5개월 만의 하락 전환입니다.

서울과 수도권 역시 나란히 -0.02%를 기록하며 하락세를 이어갔습니다. 특히 서울에서는 강남 3구 중 유일하게 버티던 서초구 아파트 가격이 하락 전환했는데요. 이로써 강남 3구 집값이 모두 마이너스를 기록했습니다.

한국부동산원은 "시장 불확실성과 전세 가격 하락 등 다양한 하방 요인에 따른 매수 심리 위축으로 관망세 지속되는 가운데, 대체로 가격 조정된 급매물 위주로 거래됐다"고 설명했습니다.

전 주까지 오름세를 유지하던 지방 역시 보합세에 들어섰습니다. 지방에서는 경남과 강원, 전북 등 일부 지역에서 지속해 집값이 평균 이상 오르고 있는데요. 최근 들어서는 상승폭이 축소하는 모습입니다.