재건축은 신통기획, 재개발은 공공정비…주민 니즈따라 정비사업 흥행 희비

재건축은 신통기획, 재개발은 공공정비…주민 니즈따라 정비사업 흥행 희비

강남권 주요 재건축 단지선 자율성 속도 중시…줄줄이 신통기획 합류
노후도 클수록 공공재개발…..분상제 면제 등 인센티브 확실해
"후보지 늘리는 것 만큼 주택공급으로 이어질 수 있도록 세심히 신경써야"

주택공급 활성화 차원에서 정부와 서울시가 각각 추진하고 있는 공공정비와 신속통합기획이 지역별로 다른 양상을 보이고 있다. 재건축을 앞둔 서울 주요 대단지는 서울시의 신속통합기획 방식을, 노후도가 심한 재개발 지역은 정부의 공공정비를 택했다. 권역별로도 강남권과 강북권으로 나뉜다. 결국 주민 니즈에 따라 각 정비사업의 흥행이 엇갈리는 것으로 풀이된다.

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