폭발하는 토지거래… “아파트 값 다시 밀어올릴까 우려”

전국의 토지 거래량이 급격히 늘고 땅값이 오르고 있다. 부동산 시장에서는 시중 자금이 아파트 대신 땅으로 몰리고 있는 것으로 해석하고 있는데, 오른 땅값이 오히려 다시 아파트값 상승요인으로 작용할 수 있다는 예측이 나온다.

3기 신도시가 들어설 경기 고양시 창릉지구. /조선DB
25일 한국부동산원의 순수토지거래 통계에 따르면, 지난 4월 전국의 필지 수 기준 토지 거래량은 모두 12만 3593필지로 지난 3월 12만 7534필지에 이어 두 달 연속 12만 필지를 넘어섰다. 지난 3월의 경우 지난 2006년 1월 통계가 작성된 이래 3번째로 많은 거래량이었다. 순수토지거래란 아파트 등 건축물에 딸린 토지 거래를 제외한 토지 거래를 뜻한다.

토지면적 기준으로 따져봐도 거래가 활발한 것으로 나타났다. 지난 3월엔 2억1452만1000㎡가 거래돼 지난 2009년 12월 이래 최고치였고, 4월에도 2억626만8000㎡로 3월 기록에 근접했다. 4월 시·도별로는 ▲경기도 2만9934필지 ▲전남 1만4468필지 ▲충남 1만 3955필지 등의 거래가 활발했다.