7억·7억·5억… 강남 재건축에 ‘부담금 폭탄’ 터진다

국토부 시뮬레이션 보니… 5개 단지 평균 5억2000만원

서울 서초구 ‘반포주공 1단지’ 3주구(住區) 아파트 조합원에게 초과이익 환수 명목으로 1인당 4억원 넘는 재건축 부담금이 통보되면서, 초과이익 환수제발(發) 재건축 부담금 공포가 현실화하고 있다. 정부가 최근 안전진단 요건 강화, 분양가 상한제 등 재건축 관련 규제를 잇달아 강화하는 가운데 수억원대 부담금까지 현실화하면서 재건축이 지연되고 새 아파트 공급이 위축될 것이란 우려가 나온다. 본인이 살던 집을 고치는 것인 데다, 아직 실현되지도 않은 이익에 대해 거액의 부담금을 내는 것에 대한 논란도 계속되고 있다.