부동산 거래 계약 후, 소유권 등기절차

부동산을 매도자와 매수자의 합의에

의하여 거래의 계약이 이루어 졌다면

계약시, 중도금이나 잔금일을 결정하

여 기재를 하게된다. 

중도금은 계약 날짜와 잔금 지급일이 

길지 않거나,거래금액이 비교적 크지

않은 경우에는 당사자의 협의에 의해

서 중도금 일자는 생략하고 잔금일자

만 결정할수 있다.잔금지급일에 잔금

의 지불과 함께 소유권등기를 위한 매

도자의 서류를 받게 된다.

소유권 등기를 신청할 해당 부동산을

관할하는 구청 지적과에서, 계약서에 

검인도장을 날인받아야 한다. 

만일, 거래 부동산이 토지거래허가지

역에 해당된다면, 관할 시군구청장으

로 부터 허가를 받아야 한다.

등기 신청서를 작성하는 요령은 등기

소에 있는 등기신청서 양식을 작성해

야하는데 부동산을 매수한 지역의 관

할 지방법원등기과 혹은 등기소에 소

유권등기신청을 하게 된다. 부동산표

지란과 등기원인란, 연원일란,등기목

적란, 등기의무자란,등기권리자란 등

을 기재하여야하며, 등기신청에는 해

당 부동산 매도인과 매수인이 함께 등

기신청을 해야 하는데 매도인의 경우

에 법무사를 통해서 위임할때는 반드

시 인감도장이 있어야 한다. 

기타 인지첨부와 1종 국민주택채권구

입등을 거쳐서, 등록세와 취득세를 납

부하는데, 관할 시군구청에서 세금고

지서를 발급하여 납부하면 된다.