부동산 재테크 성공투자를 위한 투자3원칙

부동산을 통한 재테크는 큰 자본 뿐만 아니라 

소액투자를 통한 재테크도 가능하지만, 누구

나 할수있다고하여 아무나 성공을 거둘수 있

다고 생각하면, 

큰 낭패를 보는 경험을 하게 되는데 이때 포

기할것이 아니라 성공투자를 위한 투자 3원

칙을 기본으로 재테크를 공부하면서 노하우

를 다진다면 부동산성공투자는 보다 가까이 

다가오게 될 것입니다.

첫째는 투자대상 부동산을 정밀 분석하고 

발품을 팔아 현장답사를 할 뿐만 아니라 현

지 부동산 전문가들을 만나서 자문을 구하

며, 현지 주민들의 의견도 참고할 수 있는 

여유가 있어야 합니다. 등기부등본을 비롯

하여 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인

서, 공시지가확인서 등을 면밀하게 확인해

야만 합니다.

둘째로는 부동산 투자를 함에 있어서 일확

천금이라는 투기성 투자는 금물이라는 것

을 항상 명심해야 한다는 것입니다.

정상적인 투자를 통해서 정당한 투자나 재

테크 수익을 창출해야만 하는 것으로 투기

성으로 투자를 하다가 오히려 큰 낭패는 물

론 법률적인 책임과 금전적인 손해를 감수

해야 하는 경우가 발생하게 됩니다.

셋째는 부동산 투자대상의 권리관계가 분

명한 것부터 시작해야 합니다.등기부등본

을 보게 되면.. 소유관계나 전세권설정 및 

채무,가압류등의 권리들이 기재되어 있는

데, 이것 뿐만 아니라 확정일자에 의한 임

차권 설정관계는 등기부상에 나타나지 않

으므로 공적인 기재사항은 물론 현장답사

를통해서 이러한 실제적인 권리관계를 파

악하는 것도 매우 중요합니다.